8_700x350

Паспортизация зданий и сооружений

С целью своевременного предупреждения аварийных и перед аварийных ситуаций при эксплуатации зданий и сооружений, согласно «Постановлению № 409 Кабинета Министров Украины от 05.05.1997р.» Все объекты производственного, складского и другого назначения, инженерно-технические сооружения, а также инженерные сети подлежат проведению работ по техническому обследованию и паспортизации с привлечением организаций имеющих лицензию на право проведения соответствующих видов работ. Главной задачей паспортизации зданий (сооружений) является продление срока их безопасной эксплуатации. Паспортизации подлежат здания (сооружения) всех государственных ведомств и отдельных предприятий независимо от формы собственности.

Отсутствие паспорта технического состояния здания (сооружения) может привести к штрафным санкциям и остановки работы на предприятии во время и после проверки контролирующих органов: технической инспекции Госгорпромнадзора Украины, Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины, пожарной инспекции и др..

В результате проведения паспортизации наши специалисты разработают Паспорт технического состояния здания (сооружения), который состоит из обязательных разделов согласно утвержденному образцу:
- данные о предприятии (подчиненность министерству или ведомству, почтовый адрес, форма собственности, руководитель);
- общие сведения о здании (сооружении) (назначения, отнесения к классификационным группам, год застройки, площадь и строительный объем, этажность, балансовая стоимость, страховой полис, организация-генпроектировщик, организация-генподрядчик);
- техническое состояние здания (сооружения) и выводы о его дальнейшей эксплуатации (материал и техническое состояние основных конструктивных элементов-основ, фундаментов, отмостки, колонн, ригелей, перекрытий, наружных и внутренних стен, покрытия, лестницы, балконы, техническое состояние инженерного оборудования, обнаружены дефекты и повреждения со сроками устранения, оценка потенциальных последствий возможной аварии, предложения по дальнейшей эксплуатации);
- другие сведения (рабочие чертежи здания — планы и разрез, наличие подъемно-транспортных устройств и механизмов, проектные данные о допустимые нагрузки на основные несущие конструкции и элементы здания, площадь полов, размеры внутренних поверхностей ограждающих и несущих конструкций, площадь помещений согласно функционального назначения).

ГЛАВНОЙ ЗАДАЧЕЙ паспортизации зданий (сооружений) является продление срока их нормальной эксплуатации.
Паспортизации подлежат здания (сооружения) всех государственных ведомств и отдельных предприятий независимо от формы собственности.

Результат проведения паспортизации — создание единой системы учета и мониторингового контроля за состоянием объектов с целью своевременного выявления предаварийных и аварийных ситуаций, а также прекращения эксплуатации аварийно опасных зданий (сооружений).

Форму паспорта технического состояния здания (сооружения) заполняет ее владелец (руководитель организации) на основании данных полного обследования и определения технического состояния здания (сооружения) с участием представителя специализированной организации, проводившей обследование.
Обследование осуществляется специализированной организацией на договорных началах на средства владельца объекта или другие.
Достоверность данных, которые занесены в паспорт, подтверждаются подписями владельца объекта (руководителя организации) и представителя специализированной организации, проводившей обследование.

Паспорт составляется в двух экземплярах. Один из них хранится у владельца здания (сооружения), а второй — в организации, которая проводила паспортизацию.

Изменения технического состояния объекта, которые зафиксированы следующими за паспортизацией обследованиями, заносят в паспорт в виде дополнений с указанием даты обследования и удостоверяют подписью владельца объекта и лица, отвечающего за обследование (результатом которого были выявлены эти изменения).
Владелец объекта (руководитель организации) обязан внести дополнения в паспорт не позднее одного месяца после окончания обследования.

Если обследование определило, что объект относится к третьей или четвертой категории технического состояния, копии дополнений в месячный срок направляются собственником объекта в организацию, которая проводила паспортизацию, и в реестр аварийно опасных объектов заказным письмом с уведомлением о получении.
Периодичность последующих после паспортизации обследований определяется Правилами обследований, оценки технического состояния и паспортизации производственных и жилых зданий и сооружений или необходимостью внепланового обследования в связи с чрезвычайной ситуацией, которая привела к изменению технического состояния объекта.

Паспорта для зданий (сооружений), а также для объектов после их реконструкции или капитального ремонта составляются непосредственно после принятия объекта государственной или технической комиссией.

Паспорт является документом, который удостоверяет техническое состояние здания (сооружения) и используется для подтверждения факта эксплуатационной пригодности (непригодности) объекта.