“Науково-дослідний інститут інноваційного будівництва” здійснює комплексну послугу – генеральний підряд в будівництві.
Генпідряд – це комплексна організація і управління всім будівельним процесом: від розробки кошторисних матеріалів до реалізації та експлуатації будівельних об’єктів, а також оптимальну взаємодію всіх підрядних організацій на будівництві об’єкта. Контроль кожного етапу будівництва.
Будівництво житлових і громадських будівель, споруд, виробничих об’єктів і об’єктів комерційного призначення: торгових і розважальних центрів, супермаркетів, складів, готелів, спорткомплексів, інженерних систем і споруд. Будівництво об’єктів будь-якої складності, висотності і розмірів. Виконання функції технічного нагляду.
Генпідряд включає в себе організацію і управління всіма будівельно-монтажними роботами на об’єкті:
- Дослідження початкового стану будівельного майданчика, проведення необхідних досліджень.
- Консультації, планування, проектування, прийняття інженерних рішень.
- Оптимізація проектних, технічних, технологічних, якісних і вартісних рішень.
- Дослідження ринку субпідрядних послуг.
- Вивчення і застосування нових матеріалів і технологій будівництва.
- Організація підрядних тендерів, підбір кращих субпідрядників, підготовка та укладання договорів з ними.
- Управління бюджетом будівництва в межах затвердженого кошторису.
- Закупівля, доставка на будівельний майданчик і зберігання необхідних матеріалів.
- Забезпечення субпідрядних організацій необхідними механізмами, електроенергією, приміщеннями.
- Забезпечення логістики, культури будівництва, зв’язку, побуту, організація будівельного майданчика.
- Організація взаємодії субпідрядників на будмайданчику.
- Забезпечення необхідної якості робіт, контроль термінів і бюджету виконавців.
- Забезпечення будівництва людськими ресурсами.
- Взаємодія з технаглядом, авторським наглядом, державними контролюючими органами.
- Контроль за дотриманням норм безпеки, екологічних та інших нормативів, що накладаються законодавством та органами влади.
- Технічний контроль проектної документації та визначення послідовності робіт.
- Підготовка виконавчої документації.
- Оптимізація схеми фінансування будівництва.
- Облік фінансів, матеріалів.
- Визначення обсягів, підписання актів виконаних робіт, рахунків.
- Охорона майданчика.
- Прийняття матеріальної відповідальності за дотримання термінів, бюджету, якості робіт, прийняття і виконання гарантійних зобов’язань.
- Вирішення конфліктних ситуацій без залучення Замовника.