Проектирование и согласование являются неотъемлемыми составляющими успешного строительства и дальнейшей сдачи объекта в эксплуатацию.
Согласование проектной документации является обязанностью заказчика согласно п.9.16 ДБН А.2.2-3-2004. По поручению заказчика представление проектной документации на согласование и экспертизу может взять на себя проектировщик по его согласию и за отдельную плату.
Порядок согласования проектов определяется видом работ, назначением сооружения, местом расположения, а в некоторых случаях даже площадью.
Ориентировочный порядок согласования проекта для нового строительства/реконструкции в г.Киев:
- выход на Градсовет;
- получение «положительного» протокола заседания Градсовет;
- согласование паспорта фасадов;
- согласование генерального плана;
- согласование организации рельефа;
- согласование направления трасс;
- получение согласования ГУ архитектуры;
- подача проекта на гос.экспертизу и получение замечаний;
- снятие замечаний гос.экспертизы;
- согласование пожарной службой;
- согласование СЕС;
- получение «положительного» вывода гос.экспертизы;
- получение согласования ГУ архитектуры;
- получение разрешения на строительство.
По поручению заказчика проектная организация может принимать участие в введении объекта в эксплуатацию, вести авторский надзор.
Стоимость согласования объекта определяется исходя из стадии проектирования, площади объекта, места его расположения, предназначения, сроков и т.п.
Если проектная организация выполняет не только проект, но и берет на себя функцию заказчика, то разработка и согласование проектной документации является ее обязанностью.
Срок согласования проекта зависит от многих факторов – стадии проектирования, соответствия государственным нормам, сотрудничества заказчика с госслужащими. Например, согласование перепланировок занимает от 2 месяцев, согласование проекта нового строительства/ реконструкции от 4 месяцев.
Согласование перепланировки является обязательным, так как, например, при его отсутствии собственник помещения не сможет его продать.
Мы искренне надеемся, что принятие закона Украины “О регулировании градостроительной деятельности” облегчит согласование проектов, позволит сэкономить заказчику время и деньги.